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银河娱乐是真的假的,永中镇旧址旁一70亩地块以8.3亿元被上海旭登竞得!成交楼面价……
2020-01-11 13:41:59 阅读:881

银河娱乐是真的假的,永中镇旧址旁一70亩地块以8.3亿元被上海旭登竞得!成交楼面价……

银河娱乐是真的假的,该地块位于龙湾区永中街大桥北侧和镇北村,龙湾区永中一小学(北校区)西侧(约100米)。该地块的性质是:城市住宅与零售、商业和餐饮用地相兼容,并且该地块不包含安置住房。这是一个纯粹的商品房小区。

容积率为1.5-1.8,建筑密度:≤30%,绿地率:≥30%,建筑高度限值:50(居住建筑≥24)。容积率指标中的地上总建筑面积≤86068平方米,其中兼容商业建筑面积≥5500平方米,≤6500平方米(商业建筑面积可单独出售)。

规划通知中提到,该地块将以坡屋顶的形式采用新的中国建筑风格,这让边肖想起了武马街的建筑风格。特别是在空间布局中提到,沿河建议修建点式居住建筑,给人以古代“梯田和水榭”的印象。

另一方面,政府对立面的成本、景观空间的布局和屋顶的形式都有要求,反映出政府越来越重视建筑的质量和风格。政府将围绕该地块进行旧城改造的可能性已经提高。

该地块形状规则且呈正方形,在4号和3号环绕河流。

在交通方面,小区北侧的永宁路、南侧的北投大桥西路和西侧的浦西路基本上都是小道路,交通拥堵会更加困难。但是,北侧永宁路东线可以到达机场大道、瓯海大道、永强大道等主干道。同时,离机场汽车公司不到半小时的路程也很方便。

在配套资源方面,龙湾区永中一小学(北校区)、现代幼儿园、七彩阳光幼儿园、木堂文化公园、龙湾区文化博物馆、乐乐幼儿园、万达广场、温州越秀学校等。周围的居住氛围很浓,由于有人居住,这里有许多小商店。地块西侧是建中街,被称为“龙湾武马街”。此外,该地块有商业建筑面积,所以日常购买需求应该没有问题。

附近的房子几乎没有目标,大部分都是十多年前建造的。根据一套二手房,目前出售的中梁龙湾首府平均售价为30945元/㎡;中梁和尚提华盛顿的平均售价为23,965元/㎡(仅供参考)。

(1)本地块不兼容地下汽车库的建筑面积可由投标人在按规定另行支付地价后出售或出租。该地块经过充分装饰和制作。装配式施工率应达到50%以上。相关要求按照市政府相关文件和要求执行。该地块按照一星级以上(含一星级)绿色建筑标准设计。使用真石漆或仿石漆的住宅立面装饰工程(不含门窗)平均成本≥120元/m2,使用石材或金属板平均成本≥600元/m2。室外景观工程(不含架空地板)平均费用≥800元/平方米。

(2)根据规划条件的要求,小区应配备公共文化设施和残疾人设施,拟配备的公共配套设施由投标人免费建设。地块的地下空间必须首先保证和满足人民防空等公共设施的需要。地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等商业目的。

(3)B-20地块文物设施的建筑高度和使用功能明确如下:(1)文物设施建筑高度为10米;(二)文物和设施不得用作工厂、医院、加油站、餐饮等可能对文物和建筑物造成损害的用途,也不得用作舞厅、桑拿等危及文物安全及其环境特征不协调的用途。

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